売買仲介業に従事して間もない営業社員の方を対象に、①物件の売却依頼に基づく業務（元付業務）、②住宅の売却時にかかる税金、について学べる講座です。
実務の流れに沿いながら元付業務の実践的なノウハウと、計算が苦手な方でも練習問題を解きながら譲渡所得税及び特例措置の仕組み等について分かりやすく学べる内容となっています。
| テーマ | 売却依頼に基づく営業活動と税金の基礎知識 |
| 研修対象者 | 新入社員、未経験者など |
| 時間（目安） | 6時間／回 |
| 人数（目安） | 20名まで／回 |
| 料 金 | 20万円（220,000円税込） |
研修プログラム
- １.物件の売却依頼に基づく業務（元付業務）
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Ⅰ．媒介業務
・専門家としての役割
・媒介業務とは などⅡ．売り物件の募集から受付・調査
・物集チラシ等を使った集客
・受付業務での注意点 などⅢ．価格査定と売出の提案
・査定に必要な事例物件の選定
・査定結果の報告と売出の提案 などⅣ．媒介契約の締結から残金決済
・媒介業務についての義務
・相手方の探索と条件交渉 など
- ２.住宅の売却時にかかる税金
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Ⅰ．譲渡所得税の計算
・不動産譲渡にかかわる税金
・譲渡所得税の計算 などⅡ．居住用財産の特例措置など
・3000万円の特別控除
・特定居住用財産の買換え特例 など受講される方は電卓（ローン計算のできるものである必要はありません）のご用意をお願いします。
研修用テキスト
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プランサービスがご提供する営業研修では、すべて当社オリジナルの研修用テキストを使っています。
フルカラーの図解を多用することで、わかりやすいテキストに仕上げています。
さらに、日々の営業活動の中で振り返ることができるような内容になっていますので、研修後は営業バイブルとしてご活用ください。
特記事項
- 研修参加人数が20名を超える場合、テキスト代として上記料金に対してお一人につき1,000円（1,100円税込）を加算 させていただきます。
- 上記の料金以外に交通費の実費をご請求させていただきます。
- 研修で使うレジュメ等の配布物はこちらですべてご用意いたします。
- 上記料金は、１都３県（東京・千葉・埼玉・神奈川）での実施としますので、他の地域でご希望の際は別途１回あた り5万円（55,000円税込）を加算させていただきます。
- 研修会場は、ご依頼いただく方のご負担によりご準備願います。
- 研修プログラム、参加人数、料金、研修時間等はご相談に応じますので、お気軽にお問合せください。